حزب مستقبل وطن أمانة مدينة نصر أول وثان ينظم ندوة حول قانون التصالح للمخالفات

حزب مستقبل وطن أمانة مدينة نصر أول وثان ينظم ندوة حول قانون التصالح للمخالفات

رقم187 لسنة 2023 وأهم مميزاته

تقرير: وفاء آلاجة

نظمت أمانة المحليات بحزب مستقبل وطن أمانة مدينة نصر أول وثان برئاسة المهندس طارق عثمان ندوة لشرح قانون التصالح فى مخالفات البناء ومميزاته وحاضر فيها اللواء أحمد جودة رئيس حى شرق مدينة نصر والمهندسة سحر عكاشة رئيس حى غرب مدينة نصر وذلك بحضور الأستاذ عاطف دويدار أمين التنظيم والدكتورة أمل عبد الرحمن أمين المساعد للحزب وأ.ميرفت مطر أمينة المجالس المحلية بالحزب والدكتورة أسماء صديق أمينة المرأة،وأ.أشرف الصاوى أمين العمل الجماهيرى وأ. وائل مدير مكتب رئيس حى غرب  مدينة نصر والمهندسة وفاء ابو الهنا مدير مكتب سكريتر حي شرق وأمين مساعد مجالس محليه بحزب مستقبل وطن ،والاستاذة دعاء الرحمن مدير ادارة الاعلام بحى شرق مدينة نصر، والمهندسة أنهار مسلم مدير الانارة بحى شرق مدينة نصر و عضو هيئه مكتب مجالس محليه، والمهندسة إيناس فوزى مدير تموين شرق مدينة نصر و عضو هيئه مكتب مجالس محليه، وأ.نجلاء طبالة مساعد نائب رئيس حى شرق مدينة نصر وعضو مكتب المجلس المحلية بحزب مستقبل وطن وأ.إلهام مدير مكتب سكرتير حى شرق، وشهد الندوة ا.سهام الوردجى نائب رئيس مجلس أمناء مؤسسة “السندس” د.حافظ شوقى أمين مساعد أمانة المهنيين بحزب مستقبل وطن أ.أحمد صلاح عضو هيئة مكتب أمانة الشباب بالحزب ،،و أ. أميره هجوج عضو هيئه مكتب مجالس محليه ، وأ.عماد حمدي عضو هيئه مكتب مجالس محليه ، م .محمود محمد عضو هيئه مكتب مجالس محليه، ،أ. عبد القادر هيئه مكتب مجالس محليه ،وأ.محمود شاهين أمانة المحليات بالحزب،وأ.مصطفى جابر عضو هيئه مكتب مجالس محليه  وأ.خالد عزت عبد المنعم أمين شياخة الحديقة الدولية وأ.عادل العمدة أمين شياخة غرب السابع وأ.عمر محمود أمين المتابعة والتواصل الاجتماعى شياخة الحديقة الدولية وأ.أحلام حامد عبد المقصود أمين مساعد المرأة بشياخة الحديقة الدولية وأ.دينا الحريرى بأمانة المرأة بالحزب ،وأ.تغريد عمر مسؤل مقر الحزب كما شهد الندوة العديد من المهتمين بالمحليات ورجال الاعلام والصحافة.

وأشار اللواء أحمد جودة رئيس حى شرق مدينة نصرأن قانون التصالح فى مخالفات البناء الصادر برقم 17 لسنة 2019 أقر بإمكانية التصالح لكل المخالفات التى وقعت قبل 19 أبريل 2019 بموجب نموذج رقم 3 مع صورة الرقم القومى ثم جاء قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 ويعتبر هذا القانون من أهم قوانين التصالح فى البناء ليزيل عوارا كبيرا فى النقص التشريعى الوارد بالقانون 119 لسنة 2008 والمسمى قانون البناء الموحد أو ذلك القانون رقم 17 لسنة 2019 والمسمى بقانون التصالح أو ماطرأ عليه عليه من تعديل بالقانون رقم 1 لسنة 2020، خاصة وأن قانون التصالح الجديد يلغى كل نص يخالفه حسب مواد الاصدار الخاصة بالقانون الجديد

وأكد أن قانون التصالح الجديد لم يغض الطرف عما تم إنجازه من خلال القانون القديم، فالقانون الجديد ما هو إلا علاج لبعض السلبيات، واستحداث طريق تقنين الأوضاع الراهنة لبعض مخالفات البناء، وقد أتاح القانون الجديد للمواطنين حق التصالح على الإنشاءات، والتصالح حتى التصوير الجوي بتاريخ 15/10/2023.

وأولى خطوات التقديم على التصالح هى شهادة البيانات ويقدم للحصول عليها من المراكز الثابتة فى الحى أو فى المراكز التكنولوجية المتحركة ويقدم المتصالح الأوراق والمستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء وتشمل صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب والمستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها وصورة العقاروصورة سند الملكية وإيصال سداد رسم فحص الطلب وإيصال سداد رسم الجدية ونسختان من الرسومات المعمارية معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي وترسل مع شهادة البيانات الى لشبكات المعلومات فى محافظة القاهرة لاستخراج ‘حداثيات العقار ثم يعود للمركز التكنولوجى وذلك للمنشآت داخل الأحيزة العمرانية وبالنسبة للمخالفات على أملاك الدولة تعرض على مهندس الاملاك ومعها ما يثبت تقنين الوضع مع تقديم رسم كروكى فىالبيان والصورة من القمر الصاعى بالاضافة للإحداثيات طول وعرض ورسوم 509 جنيه.

ويمكن التقديم من خلال التطبيق الالكترونى والدفع الالكترونى ومتابعة مراحل الطلب على التطبيق الالكترونى ويرفق معه إقرار تحمل المسؤلية الجنائية فى حالة ثبوت أخطاء فى البيانات التى يقدمها مقدم طلب التصالح وفى القانون القديم كان المقدم الطلب يطلب التصالح على 20 متر وعند المعاينة يتضح أ ن المساحة تزيد عن ذلك .

وقد حدد القانون ميعاد نهائي لتقديم طلبات التصالح وذلك خلال مدة لا تتجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية للقانون. كذلك حدد القانون مقابل التصالح على أساس سعر المتر حسب كل منطقة بحد أدنى خمسين جنيهًا إلى ألفين وخمسمائة جنيه، على أن يدفع رسم الفحص بحد أقصى خمسة ألاف جنيه وفي المقابل، قدم القانون عدة تحفيزات للمواطنين مثل تقديم تخفيض بنسبة تصل إلى 25% من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري لمقابل التصالح، كذلك يتم تقسيط مقابل التصالح لخمس سنوات، الثلاث سنوات الأولى بدون فائدة وبعدها بفائدة لا تتجاوز 7 % إلا زادت عن تلك المدة، وتوصيل المرافق لحين البت في طلب التصالح، وبعد قبول التصالح يتم وقف جميع الأحكام الصادرة ضد العقار

وعند رفض طلب التصالح ترد المبالغ المدفوعة للمواطن ويعرض الأمر على لجنة تظلم لنائب المحافظ برئاسة أحد القضاه و4 مستشارين هندسيين ويتم تقديم تقارير هندسية وإنشائية مع الطلب وفى حالة فقد الرسومات الهندسية ممكن أخذ نسخة من الحى ويؤخد فى كيفية الاعتداد بتحديد المخالفة المتغيرات المكانية وتقوم وحدة من القوات المسلحة بالتصوير بالأقمار الصناعية لتحديد الارتفاعات ومداها ويم رصد أى تغيير على الموقع بصورة مستمرة

وأشارت المهندسة سحر عكاشة رئيس حى غرب مدينة نصرلتنوع مخالفات البناء التي ينص عليها قانون التصالح رقم187 لتشمل مخالفة بنود الترخيص الخاص بالبناء، مما يؤثر على السلامة الإنشائية، والبناء بدون ترخيص أو مخالفة الرسوم المعمارية والإنشائية، وتغيير استخدام العقارات، من سكني إلى تجاري وما إلى ذلك، وأخيرًا تعلية أدوار بما يخالف الرسوم المعمارية المنصوص عليها وحدد القانون بعض الحالات التي لا يمكن التصالح بشأنها، كالتعدي على أراض الدولة والأراضي الخاضعة لقانون الآثار، والمناطق ذات الطراز المعماري المتميز، والأماكن الواقعة على مجاري نهر النيل والمجاري المائية، أو الأماكن المتعلقة بتغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات، أو ما يخالف منها قواعد السلامة الانشائية للمبنى ولكن التصالح فى تغيير نشاط الوحدات يتم التصالح فيه بموجب نموذج 7 ونمودج 8 وفقاً لقانون 187 لسنة 2023

#مجلة_نهر_الأمل